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- 楠梓區(qū)近年來，生活機能完整，吸引小資男女及新婚家庭的目光。
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】楠梓區(qū)近年來捷運紅線通車、後勁溪沿線整頓，加上高雄大學(xué)城、家樂福及臺糖量販進駐，生活機能完整，吸引小資男女及新婚家庭的目光。
楠梓區(qū)近年來因為擁有(1)捷運紅線通車-楠梓加工區(qū)站、(2)後勁溪沿線整頓，(3)高雄大學(xué)城、家樂福及臺糖量販進駐，讓區(qū)域生活機能更加完整，而(4)捷運輕軌延伸線-右昌延伸線YH04右昌站，鄰近右昌國小，學(xué)區(qū)、生活機能都很好，加上楠梓區(qū)還規(guī)劃(5)海洋大學(xué)東側(cè)農(nóng)業(yè)區(qū)市地重劃、(6)科技發(fā)展生活城計畫、(7)先進智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)、(8)都會公園等8大公共建設(shè)，都讓北高雄房地產(chǎn)吸引小資男女及新婚家庭目光。
北高買房順序！楠梓→左營→鼓山
在公共建設(shè)齊聚下，高雄市政府統(tǒng)計，2012年高雄市土地公告現(xiàn)值平均調(diào)幅達4.05％，漲幅前3名「地產(chǎn)3雄」分別為鼓山區(qū)、左營區(qū)、楠梓區(qū)。鼓山區(qū)因為有美術(shù)館特區(qū)、農(nóng)16區(qū)段徵收，近年吸引建商高價搶地，帶動房價走高，預(yù)售市場每坪站上5字頭房價，房地產(chǎn)業(yè)者認為：「房價漲幅已達短期飽和點，要再上漲，恐怕已有抗性?！?br />
左營因為高鐵特區(qū)、漢神巨蛋、新光三越左營店，以及新開幕的環(huán)球新左營車站店吸引消費人潮，帶動房價；這個區(qū)域同樣吸引建商搶進，「預(yù)售市場出現(xiàn)每坪『坐3望4』行情，已經(jīng)超越高雄在地人對於房價認知?！狗康禺a(chǎn)業(yè)者表示。
公共建設(shè)提升楠梓價值，房市「後來居上」
至於高雄公告現(xiàn)值漲幅第3名的楠梓區(qū)，則是在「新臺17線」規(guī)劃以及高雄大學(xué)特區(qū)利多效應(yīng)下，加上高雄捷運通車，改變楠梓地區(qū)交通便利性，帶動地方發(fā)展，而高雄中油五輕煉油廠將於2015年遷廠，帶動整體市容更新，還有後勁溪整治及美化的效果，提升楠梓地區(qū)的居住品質(zhì)，讓整個楠梓區(qū)地段漲幅有「後來居上」氣勢。
楠梓土地繼續(xù)飆漲，房價未來一定漲
楠梓地區(qū)公開標售土地價格持續(xù)走高，鄰近高雄大學(xué)特區(qū)的實價登錄地價已經(jīng)上漲到每坪45萬至55萬元左右。土地價格上漲，帶來的當然是「房價跟著上揚」。楠梓區(qū)目前頂級個案產(chǎn)品還在「1字頭」，成為北高雄「地產(chǎn)3雄」裡房價最親民區(qū)域。
高雄市楠梓區(qū)大樓預(yù)售案「藏美海納川」為高市首件首購型制震大樓，每坪開價18~20萬元。「藏美海納川」位於楠梓區(qū)右昌街、盛昌街口，基地採RC(鋼筋混凝土)結(jié)構(gòu)搭配制震壁，本案坪數(shù) 20~38坪、2~3房，是首件針對首購族群的制震大樓，「未來公設(shè)還將擺入千萬元的Armani Casa家具，是精品制震宅?！拐驹凇覆孛篮＜{川」，沿岸港口以及城市綠景觀盡收眼底，讓居住成為新享受。
「藏美海納川」具時尚性，還具有「輕建築」特性
哈佛建築大師呂建勳受到藏美建設(shè)的力邀，首度到高雄為「藏美海納川」設(shè)計建築外觀，「藏美海納川」面向左營軍港，整棟建築物設(shè)計吸收著大地賞賜的自然美景條件，將海洋的菁華納入這棟建築物；「藏美海納川」也融入地景之中，海浪般波紋韻律呈現(xiàn)建築物不一樣的超凡水平。
呂建勳不僅設(shè)計「藏美海納川」具時尚性，還具有「輕建築」特性。所以，「藏美海納川」採用建築極限主義概念，讓每戶自然景觀視野的饗宴，能夠獲得「最大且最佳」，面對戶外的海洋或市區(qū)景觀，都有極大的視野享受。
楠梓區(qū)近年來因為擁有(1)捷運紅線通車-楠梓加工區(qū)站、(2)後勁溪沿線整頓，(3)高雄大學(xué)城、家樂福及臺糖量販進駐，讓區(qū)域生活機能更加完整，而(4)捷運輕軌延伸線-右昌延伸線YH04右昌站，鄰近右昌國小，學(xué)區(qū)、生活機能都很好，加上楠梓區(qū)還規(guī)劃(5)海洋大學(xué)東側(cè)農(nóng)業(yè)區(qū)市地重劃、(6)科技發(fā)展生活城計畫、(7)先進智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)、(8)都會公園等8大公共建設(shè)，都讓北高雄房地產(chǎn)吸引小資男女及新婚家庭目光。
北高買房順序！楠梓→左營→鼓山
在公共建設(shè)齊聚下，高雄市政府統(tǒng)計，2012年高雄市土地公告現(xiàn)值平均調(diào)幅達4.05％，漲幅前3名「地產(chǎn)3雄」分別為鼓山區(qū)、左營區(qū)、楠梓區(qū)。鼓山區(qū)因為有美術(shù)館特區(qū)、農(nóng)16區(qū)段徵收，近年吸引建商高價搶地，帶動房價走高，預(yù)售市場每坪站上5字頭房價，房地產(chǎn)業(yè)者認為：「房價漲幅已達短期飽和點，要再上漲，恐怕已有抗性?！?br />
左營因為高鐵特區(qū)、漢神巨蛋、新光三越左營店，以及新開幕的環(huán)球新左營車站店吸引消費人潮，帶動房價；這個區(qū)域同樣吸引建商搶進，「預(yù)售市場出現(xiàn)每坪『坐3望4』行情，已經(jīng)超越高雄在地人對於房價認知?！狗康禺a(chǎn)業(yè)者表示。
公共建設(shè)提升楠梓價值，房市「後來居上」
至於高雄公告現(xiàn)值漲幅第3名的楠梓區(qū)，則是在「新臺17線」規(guī)劃以及高雄大學(xué)特區(qū)利多效應(yīng)下，加上高雄捷運通車，改變楠梓地區(qū)交通便利性，帶動地方發(fā)展，而高雄中油五輕煉油廠將於2015年遷廠，帶動整體市容更新，還有後勁溪整治及美化的效果，提升楠梓地區(qū)的居住品質(zhì)，讓整個楠梓區(qū)地段漲幅有「後來居上」氣勢。
楠梓土地繼續(xù)飆漲，房價未來一定漲
楠梓地區(qū)公開標售土地價格持續(xù)走高，鄰近高雄大學(xué)特區(qū)的實價登錄地價已經(jīng)上漲到每坪45萬至55萬元左右。土地價格上漲，帶來的當然是「房價跟著上揚」。楠梓區(qū)目前頂級個案產(chǎn)品還在「1字頭」，成為北高雄「地產(chǎn)3雄」裡房價最親民區(qū)域。
高雄市楠梓區(qū)大樓預(yù)售案「藏美海納川」為高市首件首購型制震大樓，每坪開價18~20萬元。「藏美海納川」位於楠梓區(qū)右昌街、盛昌街口，基地採RC(鋼筋混凝土)結(jié)構(gòu)搭配制震壁，本案坪數(shù) 20~38坪、2~3房，是首件針對首購族群的制震大樓，「未來公設(shè)還將擺入千萬元的Armani Casa家具，是精品制震宅?！拐驹凇覆孛篮＜{川」，沿岸港口以及城市綠景觀盡收眼底，讓居住成為新享受。
「藏美海納川」具時尚性，還具有「輕建築」特性
「藏美海納川」位於楠梓區(qū)右昌街、盛昌街口
呂建勳不僅設(shè)計「藏美海納川」具時尚性，還具有「輕建築」特性。所以，「藏美海納川」採用建築極限主義概念，讓每戶自然景觀視野的饗宴，能夠獲得「最大且最佳」，面對戶外的海洋或市區(qū)景觀，都有極大的視野享受。
